Outil Gratuit

Calculateur de
Rentabilité Locative

Simulez la rentabilité de votre investissement locatif en quelques clics. Calcul précis du rendement brut, net et cash-flow avec données marché temps réel.

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Rendement Objectif

5-7% net : Bon rendement dans le contexte actuel.
7%+ net : Excellent investissement à saisir.

Charges Typiques

Copropriété : 20-40€/m²/an
Gestion : 6-10% des loyers
Vacance : 3-8% selon ville

Optimisation

Négociation : Prix d'achat crucial
Fiscal : LMNP, déficit foncier
Financement : Effet de levier

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